租金税收怎么算出来的

演员租金税收怎么算出来的？

在中国，无论你是哪个行业的从业者，都要缴纳个人所得税。其中，演员这个职业更为特殊，他们往往不是一次性地获得收入，而是通过片酬、宣传费、广告代言等形式进行收入分成。其中，演员的住房费用也是一大开销，但对于演员是否需要缴纳租金税收，却是一个比较模糊的问题，那么具体租金税收要怎么算，让我们一起来看看。

一、演员租住房产是否需要缴纳租金税？

在中国，房屋租赁合同的签订是依照《合同法》的规定执行的，同时符合税务机关的认定标准，才会被认定为租金和房屋租赁关系，进行计税。而按照目前的政策规定，自购住房的个人不缴纳房屋租金个税，无论是否存在房屋租赁合同，因此演员如果自己购置了住房，则不需要缴纳租金税。

如果演员并未购置住房，而是通过租赁的方式居住，则需要缴纳租金税。按照现行的个税法规，个人因为租赁居住房产获得的租金，需要缴纳个人所得税。随着税收政策的变化，逐年递增的免征额度和税率都会对租金税收产生影响，因此需要注意规避相关风险。

二、演员租金税怎么算？

演员缴纳个税的基数主要包括工资、奖金、稿费等收入，不同的收入项目依据不同的计税方式，个税的缴纳判定也有所不同。

演员的租金税缴纳基础就是租金，计算租金税的公式为：

税额 =“租金”×（适用税率-速算扣除数）

其中，适用税率是指按照租金所得所在档次的税率表来确定；速算扣除数是指在租金所得档次内规定的扣除费用标准，是为了避免过多细节计算而为业内所推崇的方法之一。

广义上，租金指的是租客每月需要缴纳给房东的现金流，但在税务部门的控制下，租金所档次的标准被设定在800元人民币以上。换句话说，如果租金在800元以下，则不计入个人所得税计算任务。

对于租住的房屋位置、格局、面积等权益因素，可按照市场价格进行核算，再结合合同期限、付款方式、物业管理等因素，予以确定适用的租金税率。

三、如何避免租金税的纳税风险？

作为演员的租住房产纳税风险有一定的制度漏洞，亦或说是存在漏洞滥用的可能。所以，演员个人应该留意以下几个方面：

第一，对于自己购置的住房，应及时缴纳和PC房屋税。一些演员会因公地去外地去参加活动、拍戏等，住所仅仅是在当地租赁，因此并不需要缴纳自己房屋的相关费用，如装修、物业管理等费用。

第二，对于租赁房产的演员，应及时地将租赁合同、租金凭条等收据进行归类，保持完好，以便于随时呈报税务机关。如同行的同事门都有通往税务局举报的通道，因此不想生事应该努力规避个人税务风险。

第三，租赁房产应按照市场价格进行核算，不要故意少报租金，以免长期积累涉嫌机缘。

总之，演员作为一辈子的职业，需要了解相关的税收政策，按照规定进行个税的缴纳和适时的纳税筹划，并充分了解税务部门将如何根据个人纳税情况来备案看待此等行为，以便于随时因应税务追缴。